Ton annonce est noyée au milieu de 200 autres. Tes photos en sont la cause.
Les acquéreurs passent l'essentiel de leur temps sur les images d'une annonce, et très peu sur le descriptif. Ce que tu shootes au smartphone entre deux RDV décide de la rapidité avec laquelle ton mandat se vend. Cette formation te rend autonome sur la photo immobilière, en 14 heures.
« Une annonce ne se vend pas avec ses mots. Elle se vend, ou pas, dans les six premières secondes où l'œil glisse sur la première photo. »
Tes annonces ne fonctionnent pas comme tu le voudrais. Et tu sais pourquoi.
Tu peux avoir le meilleur bien, le meilleur prix, le meilleur descriptif. Si la première photo ne donne pas envie de cliquer, le reste n'existe pas. Tu le sais. Tu le vis chaque semaine.
Même cadrage frontal, même lumière jaune, même angle depuis la porte. L'acquéreur scroll, le tien passe à la trappe.
Il est dispo dans 8 jours. Le bien est rentré ce matin. Tu publies entretemps avec tes photos smartphone, et tu perds la première semaine de visibilité.
Sur un volume de mandats, c'est plusieurs milliers d'euros par an. Argent qui pourrait financer ta com', ton CRM, ta prospection.
Tu ne sais pas dire au photographe ce que tu veux. Tu prends ce qu'il te livre, même quand ça ne met pas le bien en valeur.
Tu prends 15 photos en vrac. Pas de séquence logique pour guider la visite. Pas de hiérarchie entre les pièces. L'œil de l'acquéreur se perd.
Au bout de 3 semaines en ligne, des photos saturées ou mal cadrées te font baisser dans le ranking des portails. Tu finis par baisser le prix.
Sortir de la formation avec des annonces qui se distinguent, et ne plus jamais payer un photographe extérieur.
14 heures réparties sur 2 jours. Pas une formation d'art photographique. Pas un cours de Lightroom avancé. Une méthode applicable dès le lendemain, avec le matériel que tu as déjà (smartphone récent, hybride, ou reflex).
À la sortie, tu repars avec ta check-list de prise de vue, ta séquence de reportage type, tes réglages par typologie de pièce, et la capacité à faire un mini-shoot complet d'un bien en moins d'une heure.
- 01Une autonomie complète sur la photo
Tu shootes quand tu veux, comment tu veux, avec ce que tu as. Plus de dépendance, plus d'attente, plus de facture.
- 02Une séquence de reportage standardisée
Façade, entrée, pièces de vie, cuisine, chambres, salle de bain, extérieurs. Tu sais exactement quoi shooter, dans quel ordre, sous quel angle.
- 03Une maîtrise du matériel que tu as
Smartphone, compact, hybride ou reflex : on adapte aux outils que tu utilises déjà. Pas besoin d'investir dans du matériel pro.
- 04Une lecture technique de la lumière
Lumière naturelle, contre-jour, pièces sombres, extérieurs : tu sais lire une pièce et choisir ton heure de shoot pour optimiser le rendu.
- 05Un editing minimal mais propre
Recadrage, redressement des verticales, exposition, température. Les retouches éthiques et rapides qui font la différence sans déformer le bien.
- 06Une attestation de formation
Délivrée à l'issue. Utilisable pour valoriser ton expertise et ta démarche de montée en gamme auprès de tes vendeurs.
Deux jours. Neuf modules. Du smartphone au reportage complet.
Première journée : poser les fondamentaux (enjeux, matériel, lumière, home staging). Deuxième journée : passer à la pratique (cadrage, prise de vue, reportage complet, editing). Chaque module débouche sur un exercice ou un livrable utilisable dès la semaine suivante.
- Impact business de la photo : temps passé sur les images vs descriptif
- Comparaison photos pro / amateurs : ce que voit l'acquéreur
- Comparatif smartphone, compact, hybride, reflex
- Choix et usage des objectifs (grand-angle, focales)
- Trépied, stabilisation, accessoires réellement utiles
- Triangle d'exposition : ouverture, vitesse, ISO
- Lecture de la lumière : naturelle, artificielle, contre-jour
- Gestion des hautes lumières et des ombres en intérieur
- Check-list de home staging photographique par typologie de pièce
- Storytelling visuel : raconter le bien plutôt que le décrire
- Hauteur de prise de vue, respect des verticales
- Règle des tiers, lignes de fuite, ouverture des volumes
- Cas particuliers : petites pièces, couloirs, pièces sombres
- Façades, jardins, terrasses : heure et lumière idéales
- Exercices commentés sur photos apportées par les participants
- Séquence type : façade, entrée, pièces de vie, cuisine, chambres, SDB, extérieurs
- Construction d'une narration visuelle qui guide la visite
- Editing simple et éthique : recadrage, redressement, exposition, température
- Apps mobiles et logiciels desktop adaptés à ton matériel
- Quiz de synthèse + plan d'action individuel (matériel, premiers shoots)
Jesse Laving, le terrain, pas la théorie.
Consultant et formateur spécialisé en immobilier, marketing et communication, 15+ ans d'expérience. Expert en stratégies de valorisation immobilière et techniques de commercialisation digitale. Formateur référent Niid Academy.
Jesse a vu défiler des milliers d'annonces. Il sait ce qui fait cliquer, ce qui fait scroller, et ce qui fait passer un acquéreur à l'action. Cette formation est l'extraction concentrée de ces 15 ans d'observation, au service de tes mandats.
Aujourd'hui, il accompagne les 70 conseillers immobiliers du réseau Le Niid.
Cette formation est concrète. Elle ne s'adresse pas à tout le monde.
- ✓Tu publies régulièrement des annonces immobilières
- ✓Tu shootes toi-même au smartphone ou tu paies un photographe externe
- ✓Tu veux gagner en autonomie sur la production de tes visuels
- ✓Tu sais que tes annonces gagneraient à se différencier
- ✓Tu es prêt à shooter et retravailler tes prochaines annonces avec une nouvelle méthode
- ✓Tu veux maîtriser un levier supplémentaire de ton activité commerciale
- ·Tu ne fais pas de transaction et ne publies pas d'annonces
- ·Tu cherches une formation artistique de photographie générale
- ·Tu veux apprendre Photoshop ou Lightroom à un niveau avancé
- ·Tu n'as pas l'intention de shooter toi-même après la formation
- ·Tu cherches du matériel ou du contenu téléchargeable sans accompagnement
Des livrables concrets, pas des notes prises à la va-vite.
Chaque module débouche sur un document ou une compétence utilisable dès la semaine suivante. Tu repars avec un kit complet de prise de vue, pas avec une attestation et trois bonnes intentions.
Avant chaque shoot : ce qu'il faut ranger, dégager, allumer, déplacer.
L'ordre standardisé des prises de vue, applicable à 90% des biens.
Salon, cuisine, chambre, SDB, extérieurs : les paramètres qui marchent.
Réalisé pendant la formation, corrigé en direct par Jesse.
Pour évaluer toi-même tes photos et progresser en autonomie.
Sélectionnés selon ton matériel et ton niveau, gratuits ou peu coûteux.
Matériel à acquérir si besoin, premiers shoots à programmer, biens à re-shooter.
Délivrée à l'issue. Utilisable comme argument auprès des vendeurs.
Réserve ta place sur la prochaine session.
Les places sont limitées à 12 participants par session pour permettre des exercices commentés sur tes propres photos.
soit 35 € de l'heure. Une seule annonce mieux shootée et la formation est rentabilisée.